A entrada de um imóvel costuma ser uma parte do valor total, e juntar R$ 80.000 é o primeiro passo para conseguir um bom financiamento. Em seis meses são cerca de R$ 13.333 por mês, em doze meses o esforço cai para R$ 6.667, e em vinte e quatro meses fica em torno de R$ 3.333. Quanto mais tempo você se dá, mais leve fica a parcela.
Entrada maior significa parcela e juros menores
Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e menores as parcelas e os juros que você paga depois. Por isso vale a pena juntar uma boa entrada antes de fechar o financiamento. Como o valor costuma ser alto, prazos mais longos deixam o aporte mensal realista, e a constância é o que faz a diferença. Deixar esse dinheiro render enquanto você junta ajuda a chegar mais rápido, sem prometer nenhuma taxa.
Como o valor muda o esforço mensal
Para comparar, a entrada de um imóvel de R$ 50.000 exige cerca de R$ 4.167 por mês em doze meses, um alvo mais leve. Já a entrada de um imóvel de R$ 120.000 sobe para R$ 10.000 por mês no mesmo prazo. Repare como o valor muda completamente o esforço mensal: às vezes ajustar o tamanho do objetivo faz mais pela sua meta do que apertar o orçamento.
Perguntas frequentes
Quanto costuma pedir de entrada num imóvel?
Varia conforme o banco e o imóvel, mas costuma ser uma fatia do valor total. Quanto maior a entrada que você junta, menos você financia e menos juros paga ao longo dos anos.
Qual prazo é realista para juntar R$ 80.000 de entrada?
Como o valor é alto, prazos mais longos deixam o aporte mensal possível. Vale definir o prazo pelo quanto cabe no seu orçamento hoje, e não o contrário, mantendo a constância mês a mês.
Vale a pena atrasar a compra para juntar uma entrada maior?
Muitas vezes vale. Uma entrada maior reduz o valor financiado e o total de juros, que ao longo de um financiamento longo pode significar uma economia grande. É um equilíbrio entre esperar mais e pagar menos.
